（1）防水涂料涂刷過厚

 防水涂料涂刷太厚，除了會大幅度延遲干燥時間，還會使得涂刷的內部產生堆積效應，產生收縮，從而開裂。

（2）陰陽角未作圓弧處理

做防水、陰陽角要做成圓弧形，可以有效的避免涂料局部堆積過厚。

做防水，需要薄涂多刷，一般的步驟是十字雙涂法。即橫涂第一遍，待表干（不沾手）后再縱涂第二遍，兩遍的方向可以顛倒。

（3）夏季或天氣十分干燥時，施工基面未濕水

干燥基面上施工，可以適當的潤濕基面（但無明水），否則強盛的蒸發效應會使得防水涂料中的水分快速蒸發，涂料中的其他組分無法與足量的水發生反應，粉化、上浮后產生龜裂。

（4）建筑物基礎沉降

如果建筑物的基礎出現沉降，而建筑物各部位的沉降程度一般不同，甚至會造成墻體及基礎的巨大沉降縫。因此做在建筑物表面的防水涂料自然會出現開裂。